最新版工程总承包计价规则出台 计价扯皮不再愁

作者:体育外围网发布时间:2021-07-05 00:12

本文摘要:▎泉源:江苏省住建厅导读江苏省住建厅公布《江苏省衡宇修建和市政基础设施项目工程总承包计价规则(试行)》,自公布之日起实施。

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▎泉源:江苏省住建厅导读江苏省住建厅公布《江苏省衡宇修建和市政基础设施项目工程总承包计价规则(试行)》,自公布之日起实施。主要明确了:适用规模用度项目组成清单、最高投标限价和投标报价体例条约价款调整和结算等▎文件原文:省住房城乡建设厅关于公布江苏省衡宇修建和市政基础设施项目工程总承包计价规则(试行)的通告〔2020〕第27号为深化修建业革新,完善建设工程计价体系,指导我省衡宇修建和市政基础设施项目工程总承包计价运动,依据《住房城乡建设部、国家生长革新委关于印发衡宇修建和市政基础设施项目工程总承保证理措施的通知》(建市规〔2019〕12号)和《江苏省住房城乡建设厅关于推进衡宇修建和市政基础设施项目工程总承包生长的实施意见》(苏建规字〔2020〕5号)有关划定,我厅制定了《江苏省衡宇修建和市政基础设施项目工程总承包计价规则(试行)》,自公布之日起实施。

江苏省住房和城乡建设厅2020年10月26日 (此件公然公布)江苏省衡宇修建和市政基础设施项目工程总承包计价规则(试行)1. 适用规模1.1 本规则所称工程总承包,是指承包单元根据与建设单元签订的条约,对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包,并对工程的质量、宁静、工期和造价等全面卖力的工程建设组织方式。1.2 本省行政区域内,国有资金占控股或者主导职位的衡宇修建和市政基础设施项目,接纳工程总承包方式的,其项目的项目清单和最高投标限价体例以及投标报价体例、条约价款确定与调整、价款结算等计价运动适用本规则。1.3 项目清单及最高投标限价凭据项目特点和发包人要求,以开端设计概算为经济控制指标,根据本规则举行体例。

1.4 工程总承包项目的发包人要求包罗:目的、规模、规模、功效、建设尺度、技术尺度、设计指标要点、质量、宁静、工期、磨练试验、主要质料设备的参数指标和品牌档次、验收和试运行以及风险负担等。2. 用度项目组成2.1 工程总承包用度项目组成如下:工程设计费、建安工程费、设备购置费、工程总承包其他费、暂列金额。2.2 工程设计费包罗体例方案设计文件、开端设计文件、施工图设计文件、非尺度设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所需的用度。

2.3 建安工程费包罗完成建设项目发生的工程施工、验收交付、质量缺陷保修所需的用度。不包罗应列入设备购置费的设备价值。2.4 设备购置费包罗为建设项目购置或者自制到达牢固资产尺度的种种国产或者入口设备及备品备件、工具、器具、家具的购置用度。

2.5 工程总承包其他费包罗工程总承保证理费、试运行服务费和其他用度。1 工程总承保证理费包罗因工程总承包增加的事情人员人为及相关用度、办公费、办公园地租用费、差旅交通费、劳动掩护费、工具用具使用费、牢固资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费(含软件)、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费、保险费、税金和其他治理性质的用度等。

不包罗建安工程费中的治理费。2 试运行服务用度包罗工程总承包企业派驻具有相应资格和履历的试运行指导人员,并提供所需要的其它暂时辅助设备、设施、工具和器具及相应的准备事情所发生的用度。

3 其他用度:可以按三级编码详列。例如:(1)土地租用、占道及赔偿费承包人在建设期间因需要而用于租用土地使用权或暂时占用门路而发生的用度以及用于土地复垦、植被或门路恢复等的用度。(2)暂时设施费承包人用于未列入建安工程费的暂时水、电、路、讯、气等工程和暂时堆栈、生活设施等建(构)筑物的制作、维修、拆除的摊销或租赁用度,以及铁路码头租赁等用度。

(3)系统集成费承包人用于系统集成等信息工程的用度(如网络租赁、BIM、系统运行维护等)。(4)工程保险费承包人在项目建设期内对修建工程、安装工程、机械设备和人身宁静举行投保而发生的用度。包罗建设工程设计责任险、修建安装工程一切险、人身意外伤害险等,不包罗已列入建安工程费中的施工企业的人员、产业、车辆保险费。

2.6 发包人为项目预备的用于项目建设期内不行预见的用度按暂列金额计列。3. 清单、最高投标限价和投标报价体例3.1 工程总承包项目清单和最高投标限价依据经批准的建设规模、建设尺度、功效要求以及发包人要求,可以参照本措施附件1体例。3.2 项目清单和最高投标限价体例的依据:1 项目的建设规模、建设尺度、功效要求以及发包人要求;2 经批准的项目可行性研究陈诉、方案设计或开端设计文件;3 制定的招标文件;4 与建设项目相关的尺度、规范及相关技术资料;5 项目现场情况、工程特点;6 类似工程履历数据;7 建设主管部门发表的估算、概算计价措施;8 其他的相关资料。

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3.3 工程设计费清单依据发包内容列项,最高投标限价依据发包内容和工程特点,参照类似工程履历数据计列。3.4 项目在完成投资决议审批后发包的,建安工程费清单和最高投标限价根据现行的投资估算方法计列;在开端设计后发包的,建安工程费清单和最高投标限价根据现行的设计概算方法计列,或参照类似项目并思量造价指数计列。发包人可以在建安工程费清单中提出承包人供应质料、工程设备的技术尺度和质量要求。3.5 设备购置费清单和最高投标限价依据拟建工程的实际需求按市场价钱计列。

3.6 总承包其他费清单和最高投标限价依据建设项目在发包差别阶段的要求和事情规模,参照类似工程履历数据、工程所在地相关划定和市场价钱计列。3.7 暂列金额依据差别阶段的发包内容,参照现行的投资估算或设计概算相关划定计列。暂列金额的设定比例一般为工程设计费、建安工程费、设。


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